ADMINISTRATOR 11/2009

BUDEXPO sp. z o.o.

Rok wydania: 2009

ISBN/ISSN: 0867-5953

czasopisma » ADMINISTRATOR » ADMINISTRATOR 2009

Wykup dostęp

W numerze m.in.:

Co powinniśmy wiedzieć o nawiewnikach okiennych,
Wybór metody amortyzacji podatkowej,
Kompetencje personelu w systemie eksploatacji obiektu budowlanego,
Prawo spadkowe dla wspólnot mieszkaniowych,
O podnoszeniu kwalifikacji zawodowych zarządców nieruchomości.

O podnoszeniu kwalifikacji zawodowych zarządców nieruchomościIrena SchollAutorka opiniuje kondycję profesji zarządców nieruchomości widzianej z perspektywy odniesienia dyspozycji wymagań wynikających z ustawowego obowiązku stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych do realnych uwarunkowań systemu szkoleń, w tym także ich jakości i ceny.Kompetencje personelu w systemie eksploatacji obiektu budowlanegoEugeniusz OlearczukW artykule opisano modele funkcjonalnych systemów kompetencji personelu, dla którego uwzględniono kwestie umiejętności diagnozowania, analizowania i decydowania w procesach gospodarowania nieruchomościami.Prawo spadkowe dla wspólnot mieszkaniowychPaweł PuchAutor podpowiada jak wspólnoty mieszkaniowe mogą prawnie rozwiązywać problemy związane z mieszkaniami, które mają nieuregulowaną sytuację prawną spowodowana śmiercią ich właścicieli w przypadkach, kiedy rezydują tam nieformalni spadkobiercy.Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przez członków wspólnot mieszkaniowych może się opłacaćJerzy BolkowskiW publikacji ukazano powody, dla których członkom wspólnoty mieszkaniowej opłaca się dysponować prawem użytkowania wieczystego działki w części odpowiadającej procentowemu udziałowi powierzchni posiadanego mieszkania w powierzchni wszystkich lokali w budynku.Przedawnienie oraz sposoby jego uniknięcia w toku windykacji należnościBartłomiej ŻukowskiArtykuł odnosi się do przekazu elementarnej wiedzy o instytucji przedawnienia oraz sytuacji, gdzie bieg przedawnienia ulega zawieszeniu lub przerwaniu, a także zagadnień przedawnienia. Autor informuje również o możliwościach, które przysługują wierzycielowi chcącemu uchronić się przed podniesieniem zarzutu przedawnienia w toku postępowania sądowego.Rynek wynajmu mieszkań w III kwartale 2009 roku (ocena i analiza sytuacji w branży)Publikacja charakteryzuje koniunkturę na rynku wynajmu mieszkań we wskazanym czasookresie.Co wie informatyk, a co każdy zarządca wiedzieć powinienMichał MieszczaninArtykuł traktuje o zastosowaniu systemów informatycznych do sposobów rozliczania opłat za media dostarczane do lokali w budynkach wielorodzinnych eliminujących zaistnienie pomyłek w pomiarach.Co powinniśmy wiedzieć o nawiewnikach okiennychBarbara WdowczykPublikacja zawiera niezbędne informacje techniczne o nawiewnikach okiennych, do których stosowania obligują przepisy dotyczące szczelności okien (rozporządzenie ministra infrastruktury z 6 listopada 2009 r., Dz.U. nr 201, poz. 1238).WYDARZYŁO SIĘ...Spółdzielnia rozliczy opłaty za śmieci i wodę w pustych mieszkaniachNotka informuje o pomyśle jednej ze spółdzielni mieszkaniowych w Lubartowie, która wdrożyła własny regulamin ukrócający proceder uchylania się nieformalnych użytkowników pustostanów od opłat za media.Spółdzielnia mieszkaniowa ukarana za blokowanie dostępu do internetuPrzesłaniem notatki jest przestroga dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, aby wobec lokatorów nie wykorzystywać pozycji monopolisty w dostępie do mediów poprzez narzucanie im wygórowanych opłat.Banki nie odbierają mieszkańNotatka przedstawia motyw, dla którego banki stosują politykę ugodową w postępowaniu egzekucyjnym z dłużnikami wobec zadłużonego mieszkania odkładając im zagrożenie przeprowadzenia licytacji i komorniczej egzekucji.Co z reklamami zasłaniającymi oknaInformacja zapowiadająca zmianę w przepisach budowlanych, która rozwiązuje problem vacatio legis w kwestii likwidacji uciążliwych reklam zasłaniających okna.PRZEDSTAWIAMYFederacja Gospodarki NieruchomościamiPrezentacja organizacji dotyczy jej zakresu działalności i zadań, a także dotychczasowych osiągnięć.CO ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI POWINIEN WIEDZIEC O PODATKACHWybór metody amortyzacji podatkowejStella BrzeszczyńskaAutorka wyjaśnia przesłanki, dla których amortyzacja środków trwałych zmniejsza podatek dochodowy i przedstawia stosowane metody amortyzacji podatkowej.Z ORZECZNICTWA SĄDOWEGO...Postępowanie przeciwko zarządcy jest wszczynane z urzęduZ postanowienia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie wynika, że postępowanie dyscyplinarne przeciwko zarządcy nieruchomości wszczyna się wyłącznie z urzędu, a nie na wniosek osoby, która zakwestionowała czynności zawodowe zarządcy nieruchomości.Wynagrodzenie kosztorysowe oraz ryczałtowe może być zmienioneSąd Najwyższy uznał, że ustalone w umowie o roboty budowlane wynagrodzenie kosztorysowe i ryczałtowe w praktyce można korygować.Kilka uchwał – jedna stawka minimalnaSąd Najwyższy orzekł w sprawie o wysokości stawki dla radcy prawnego tytułem kosztów zastępstwa procesowego w przypadkach, gdzie w jednym pozwie żąda się uchylenia kilku uchwał pozwanej wspólnoty mieszkaniowej.Wspólnota nie zlicytuje niewyodrębnionego lokaluSąd Najwyższy zadecydował, że w trybie art. 16 ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa może zlicytować tylko wyodrębnione lokale mieszkalne oraz nie może korzystać z tej metody egzekucji wobec lokalu niewyodrębnionego.Prawo pierwokupu gminySąd Najwyższy uporządkował kwestię wykonawstwa prawa pierwokupu gruntu przyjmując założenie, że grunt taki staje się własnością z chwilą złożenia u notariusza oświadczenia o skorzystaniu z tego prawa. Natomiast ani brak zawiadomienia o tym niedoszłego nabywcy, ani nieuiszczenie zapłaty zgodnie z terminem umownym nie przesądza o jego skuteczności.WIADOMOŚCI Z URZĘDÓW...Kolejny budynek wybudowany w systemie TBSProgram „Rodzina na swoim” nadal atrakcyjnyKONFERENCJE i...Seminarium w RowachRelacja z XIII seminarium zorganizowanego przez Słupskie Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości, które odbywało się w dniach 29.09– 2.10.2009 r. w Rowach.IX Kongres Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców NieruchomościRelacja z wydarzenia zorganizowanego pod hasłem „Rewitalizacja i oszczędzanie w procesie zarządzania nieruchomościami” pod egidą Wielkopolskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości w dniach 9-10 października w Poznaniu.POCZTA ADMINISTRATORA, czyli specjaliści odpowiadająCzyje piwnice?Informacja odnosi się do rozważeń na ile wspólnota mieszkaniowa ma prawo żądać odszkodowania za piwnice, które pierwotnie stanowiły części wspólne w budynku.Dobudowany lokalOdpowiedź specjalisty dotyczy przypadku, gdzie po przekształceniach własnościowych nowo ukonstytuowana wspólnota mieszkaniowa zderza się z problemem konieczności uregulowań prawnych wobec dobudowanego wcześniej lokalu użytkowego, które na jego posiadacza nakładałyby obowiązek partycypacji w kosztach ponoszonych przez wspólnotę.Gmina „kombinuje”Uwagi eksperta dotyczą przypadku organizacji wspólnoty mieszkaniowej, która formalnie pozostaje w zależności ze spółką miejską, co może stwarzać konflikty decyzyjne między podmiotami także w sprawach finansowych.

ADMINISTRATOR 11/2009

Poniżej wyświetlone zostały możliwe formy płatności powiązane z tą pozycją. Płatności SMS pozwalają na dostęp dobowy do danej pozycji. Wybierz odpowiedni dostęp klikając przycisk Wykup dostęp.

Jeśli masz pytania albo sugestie, napisz do nas.

Copyright © 2012 Dom Wydawniczy MEDIUM Bogusława Wiewiórowska
Wszelkie kopiowanie treści bez zgody Domu Wydawniczego MEDIUM Bogusława Wiewióowska zabronione

System zrealizowany przy wykorzystaniu technologii iPaper
Copyright © 2012 Itelix Investment Sp. z o.o.

Katalog

Aktualne promocje

e-czytelnia.eu

ADMINISTRATOR 11/2009

Poniżej wyświetlone zostały możliwe formy płatności powiązane z tą pozycją. Płatności SMS pozwalają na dostęp dobowy do danej pozycji. Wybierz odpowiedni dostęp klikając przycisk Wykup dostęp.